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    南京加裝電梯實施辦法“修訂版”下月起施行

    2020-06-18 18:04圖文來源: 交匯點

    老舊小區增梯有變化!南京加裝電梯實施辦法“修訂版”下月起施行

    交匯點訊 加裝電梯是不少住在老舊小區的居民心愿。近年來,南京在全國率先推動老舊小區加裝電梯,形成了獨樹一幟的“南京經驗”。記者獲悉,為適應新形勢要求,進一步優化制度設計,南京啟動了對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)的修訂工作,修訂版《實施辦法》將于7月15日起施行。此次修訂優化了加裝電梯的許可手續,強調堅持居民自治為主的原則,還增加了誠信約束。

    來自南京市物業服務指導中心的統計顯示,截至2020年5月31日,南京市累計2489部電梯簽訂書面協議,2203部通過規劃部門初審,1487部已辦理規劃審批手續,1277部已辦理施工許可,累計建設1129部,其中:在建154部,完工975部。

    “《實施辦法》出臺后,有力推動了既有住宅加裝電梯。但隨著工作深入推進,也逐步暴露了部分制度設置不合理、申報許可不誠信、矛盾糾紛難化解等問題,需要對管理辦法做修改和完善。”南京市物業服務指導中心相關負責人說。去年9月,《實施辦法》擬修訂條款面向社會公開征求意見。南京市房產局也多次召開座談會,征求各部門意見,市政府多次組織專題會研究。根據各方反饋的意見,對《實施辦法》進行了修改完善。

    修訂版《實施方法》將更體現便民性。

    強調“業主自治、民主協商”

    記者看到,與修改前相比,修訂版《實施辦法》突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則,明確規范業主自治。要求按照“業主自治、民主協商”原則,充分尊重居民意愿,堅持居民自治為主,對業主書面協議內容以及矛盾異議處理進行調整和完善。具體修改的是第五條,修改為:“既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則,經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意 …… ”

    優化許可手續 刪除無法定依據證明材料

    修改后的《實施辦法》優化了許可手續。結合上位法修訂和簡政放權改革要求,對建設工程規劃許可、施工許可要件進行梳理,刪除了沒有法定依據的證明事項材料,進一步優化申請手續。比如第十一條,向規劃資源部門申請辦理建設工程規劃許可手續,原本要求提供8項材料,修改后需提供4項即可。十二條申請辦理施工許可手續,原本需要 7 項材料,修改則刪掉了2項。

    新增違法誠信處置

    原版《實施辦法》共24條,“修訂版”則變成了25條,主要新增了違法誠信處置。為避免加裝電梯申請過程出現弄虛作假等問題,修訂版《實施辦法》要求相關部門按照《南京市社會信用條例》等規定,運用誠信激勵和失信懲戒機制,及時查處不按標準規范設計、不按圖施工、弄虛作假等行為。具體規定由南京市房產部門會同相關部門聯合制定。

    交匯點記者 白雪

    作者:白雪 責任編輯:劉全民
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